索 引 号 ND02116-3000-2021-00029 文号 古建函〔2021〕145号
发布机构 古田县住建局 生成日期 2021-08-19
标题 关于县政协十四届六次会议第48号提案的复函
内容概述
有效性 有效
索 引 号 ND02116-3000-2021-00029 文号 古建函〔2021〕145号
发布机构 古田县住建局 生成日期 2021-08-19
标题 关于县政协十四届六次会议第48号提案的复函
内容概述
有效性 有效

关于县政协十四届六次会议第48号提案的复函

2021-08-20 17:44
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陈洪义、郑景林、叶荣邦等委员:

《关于规范及解决新建小区社区用房的建议》(第48号)收悉,现将有关情况汇总答复如下:

一、关于社区用房统一规划的建议

房地产开发小区在小区建设方案设计时,已将社区用房纳入综合布局,同步规划、同步建设、同步投入使用。为了加强社区用房的审查,县自然资源局在办理建设工程规划许可前,均有邀请民政部门参与小区建设方案的评审,积极采纳民政部门的意见。

二、关于已建小区社区用房协商置换的建议

由于小区物业用房产权属于小区业主共同所有,社区用房产权归属于民政局,我局将积极协调小区业委会,认真调研小区物业用房、社区用房的使用情况,对闲置资源进行整合,制定相应方案,征得大部分业主同意后予以调换。

三、关于强化管理的建议

房地产小区建设完成后,需向县自然资源局申请办理建设工程规划条件核实,自然资源局已将民政部门对社区用房的验收意见列为建设工程规划条件核实的前置条件,民政部门对社区用房验收不合格的,建设工程规划条件核实也无法通过,产权证也无法办理。

因我国房地产开发销售采用的是预售制度,不是现房制度,所以委员建议中关于社区用房验收合格后楼盘项目才能进入销售环节的建议暂不可行。

四、关于权属管理的建议

根据县政府的规定,房地产开发小区建设的社区用房,由民政局统一管理,产权归属县民政局。

    感谢你们对住建工作的关心与支持。

 

领导署名:唐仕军

人:陈筱平

联系电话:13959336876   2161362

 

 

古田县住房和城乡建设局

2021819      

 

(此件主动公开)

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